购房已成为人们生活中的重要事件。在购房过程中，装修款的管理成为购房者关注的焦点。装修款归谁负责管理，直接关系到购房者的权益。本文将从法律、市场及购房者角度，探讨装修款归属管理的相关问题。
一、装修款归属管理的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》第三十四条规定：“当事人可以约定由一方支付装修款，也可以约定由双方共同支付。装修款支付后，当事人应当妥善保管装修款，不得挪作他用。”
2. 《中华人民共和国物权法》
《物权法》第一百二十三条规定：“出卖人应当按照约定向买受人交付房屋，并按照约定承担装修责任。出卖人未按照约定承担装修责任的，应当赔偿损失。”
二、装修款归属管理的市场现状
1. 装修款归开发商管理
部分开发商在销售房屋时，将装修款纳入合同约定，由开发商负责管理。购房者需按照合同约定支付装修款，开发商在房屋交付前负责装修。
2. 装修款归购房者管理
部分购房者选择自行负责装修款的管理，与装修公司签订装修合同，支付装修款。在房屋交付前，购房者需确保装修款充足，以保障装修质量。
三、装修款归属管理的购房者权益保障
1. 明确装修款归属
购房者在签订购房合应明确约定装修款的归属，避免日后产生纠纷。
2. 严格审查装修合同
购房者在与装修公司签订装修合应严格审查合同内容，确保装修质量及装修款的合理使用。
3. 妥善保管装修款
购房者应选择安全的途径保管装修款，避免装修款被挪用或损失。
4. 加强监管
购房者可向相关部门投诉，对开发商或装修公司违规使用装修款的行为进行举报。
装修款归属管理是保障购房者权益的重要环节。购房者应充分了解相关法律法规，明确装修款归属，加强自身权益保障。开发商和装修公司也应遵守法律法规，诚信经营，共同维护房地产市场秩序。只有这样，才能让购房者放心购房，共创美好家园。
