在我国，租赁关系作为一种常见的民事法律关系，涉及到众多法律法规。租客与房东之间的纠纷也日益增多。其中，租客未支付装修款成为一类常见的纠纷。租客不给装修款，房东能否起诉呢？本文将从法律角度对此进行解读，并提供维权指南。
一、租客未支付装修款，房东能否起诉？
1. 法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十一条规定：“租赁期限届满，租赁物因不可归责于承租人的原因毁损、灭失的，出租人有权要求承租人赔偿损失。”《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定：“承租人应当按照约定的方式支付租金；未按照约定的方式支付租金的，出租人可以解除合同。”
由此可见，租客未支付装修款，房东可以根据法律规定，要求租客支付装修款，甚至解除合同。
2. 起诉条件
（1）装修款已明确约定：在租赁合同中，双方应明确约定装修款的具体金额、支付方式及支付时间。
（2）租客未按约定支付装修款：租客在约定的时间内未支付装修款，构成违约。
（3）有证据证明：房东需提供证据证明装修款已支付，如收据、转账记录等。
二、维权指南
1. 协商解决
房东可以尝试与租客进行协商，说明装修款的重要性及违约的后果。在协商过程中，房东应注意以下几点：
（1）保持冷静，避免情绪化。
（2）了解租客的实际情况，尽量寻求合理的解决方案。
（3）协商过程中，可寻求法律专业人士的帮助。
2. 发送律师函
若协商无果，房东可以向租客发送律师函，要求其支付装修款。律师函具有法律效力，可以起到一定的震慑作用。
3. 起诉
（1）准备证据：房东需收集相关证据，如租赁合同、装修款支付凭证等。
（2）提起诉讼：房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付装修款。
（3）维权费用：在起诉过程中，房东可能需要支付律师费、诉讼费等费用。
租客未支付装修款，房东可以依法维权。在维权过程中，房东应了解相关法律法规，合理运用法律手段，维护自身合法权益。房东与租客在签订租赁合应明确约定装修款的相关条款，避免日后纠纷。
在房屋租赁过程中，双方应遵守法律法规，诚信经营，共同维护租赁市场的和谐稳定。
