在现实生活中，装修纠纷时有发生，其中最常见的问题莫过于装修款未付。此时，装修工人或装修公司往往面临维权困境。根据我国法律规定，装修工人或装修公司可以行使留置权，以维护自身合法权益。本文将从法律角度出发，对装修款留置权进行解析，以期为广大读者提供有益参考。
一、装修款留置权的概念及法律依据
1. 概念
留置权是指当债务人未履行到期债务时，债权人有权留置债务人的动产，以担保债务的履行。在装修领域，装修款留置权是指装修工人或装修公司在债务人（业主）未支付装修款的情况下，有权留置装修材料或施工工具，以保障自身权益。
2. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百四十八条规定：“债务人未履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”《中华人民共和国建筑法》第三十二条规定：“建筑工程竣工后，承包人应当向发包人提交竣工验收报告，发包人应当按照约定支付工程款。发包人未按照约定支付工程款的，承包人有权留置工程材料和设备。”
二、装修款留置权的行使条件
1. 债务人未履行到期债务
装修款留置权的前提是债务人（业主）未按照约定支付装修款。只有当业主未履行到期债务时，装修工人或装修公司才能行使留置权。
2. 债权人合法占有债务人的动产
装修工人或装修公司必须合法占有债务人的动产，即装修材料或施工工具。若债权人非法占有债务人的动产，其留置权将受到法律限制。
3. 债务人与债权人之间存在合法有效的装修合同
装修款留置权是基于装修合同产生的，因此，债务人与债权人之间必须存在合法有效的装修合同。若装修合同无效或存在争议，留置权行使将受到限制。
三、装修款留置权的行使程序
1. 发送催告书
在行使留置权之前，债权人应向债务人发送催告书，要求其履行到期债务。催告书应明确告知债务人逾期未履行债务的法律后果。
2. 留置债务人的动产
在债务人逾期未履行债务的情况下，债权人有权留置债务人的动产。留置时，应确保留置行为合法、合理，避免损害债务人权益。
3. 协商解决
在留置债务人的动产后，债权人应积极与债务人协商，争取双方达成和解。若协商不成，债权人可依法向人民法院提起诉讼。
装修款留置权是法律赋予装修工人或装修公司的一项重要权利，有助于维护其合法权益。在行使留置权时，需注意相关法律程序，确保留置行为合法、合理。在实际操作中，双方应本着诚信、公平的原则，共同努力解决装修纠纷，促进装修行业的健康发展。
