商业活动日益繁荣，店面转让也成为了一种常见的商业行为。在实际经营过程中，装修款未付完就转手的店面并不少见，这种现象背后隐藏着哪些风险？又有哪些对策可以规避这些风险呢？本文将对此进行深入剖析。
一、装修款未付完店面转手的风险
1. 财务风险
装修款未付完，转让方可能会面临供应商催款、装修款项无法收回等问题，给转让方带来一定的财务风险。
2. 合同纠纷风险
转让方在未结清装修款项的情况下转手店面，可能会导致与原供应商、承包商等产生合同纠纷，增加法律风险。
3. 商誉风险
店面转手后，如未结清装修款项，可能会影响商誉，给新店主带来负面影响。
4. 运营风险
新店主在接手店面后，可能需要承担未结清的装修款项，导致经营压力增大，增加运营风险。
二、规避装修款未付完店面转手风险的对策
1. 严格审查转让方资质
在店面转让过程中，新店主应仔细审查转让方的资质，包括其与供应商、承包商的合同履行情况等，确保装修款项已结清。
2. 签订详细的转让合同
在转让合同中，应明确约定装修款项的结清时间、违约责任等，降低合同纠纷风险。
3. 引入第三方担保
新店主可要求转让方引入第三方担保，如银行担保、保险公司担保等，以确保装修款项的结清。
4. 分期付款
新店主可与转让方协商，采用分期付款的方式支付装修款项，降低财务风险。
5. 审查原供应商、承包商的合同履行情况
在接手店面前，新店主应审查原供应商、承包商的合同履行情况，确保装修质量及后期维护责任。
6. 建立完善的财务制度
新店主应建立完善的财务制度，确保装修款项的合理使用，降低财务风险。
三、案例分析
某新店主在接手一家装修款未付完的店面后，因装修款项问题与原供应商产生纠纷，导致经营陷入困境。经调查发现，原店主在转让过程中未结清装修款项，给新店主带来了巨大风险。为了避免类似情况发生，新店主在转让过程中采取了以下措施：
1. 严格审查转让方资质，确保装修款项已结清。
2. 与转让方签订详细的转让合同，明确约定装修款项的结清时间、违约责任等。
3. 引入银行担保，确保装修款项的结清。
4. 审查原供应商、承包商的合同履行情况，确保装修质量及后期维护责任。
通过以上措施，新店主成功规避了装修款未付完店面转手的风险，为店面经营奠定了良好基础。
装修款未付完店面转手现象在商业经营中较为常见，但所带来的风险不容忽视。通过严格审查转让方资质、签订详细的转让合同、引入第三方担保、分期付款、审查原供应商、承包商的合同履行情况、建立完善的财务制度等对策，可以有效规避装修款未付完店面转手的风险，保障新店主的合法权益。在商业经营中，防范风险、规避风险是至关重要的，只有做到这一点，才能确保企业的稳健发展。
